תחומי פעילות המשרד

 

משרד שמאים יוכפז עוסק במקרקעין בתחום המגורים – בהתחדשות עירונית (פינוי בינוי/תמ"א 38) בנייה רוויה וצמודת קרקע, נחלות ומושבים, תחנות דלק, בתי מלון, בתי אבות, מבני ציבור, מבני מסחר, שטחים חקלאיים, נכסים בדיירות מוגנת, תעשיה ומשרדים.

 

בין שירותי המשרד:

 

* חוות דעת תכנוניות.

* ליווי דיירים בנושא התחדשות עירונית (פינוי בינוי/תמ"א 38) למקסום תמורות.

* הגשת חוות דעת במסגרת השגה לשומות מס שבח.

* הגשת שומות נגדיות לשומות היטלי השבחה.

* הגשת שומות למנהל מקרקעי ישראל בגין שווי קרקע.

* הגשת חוות דעת בגין תביעה לפי סעיף 197, ירידת ערך בגין אישור תוכנית.

* הגשת תביעות פיצויים בגין הפקעות לכביש חוצה ישראל, כבישי מע"צ ורכבת.

* הגשת חוות דעת בגין תביעה פיצויי הפקעה.

* חוות דעת לשווי לצורך ביטחונות.

* הערכת שווי שכירות.

* חוות דעת לשווי שוק למקרקעין. חוות דעת לבתי משפט.

 

 

דוגמאות לשומות/אומדני שווי שנעשו ע"י המשרד:

• חישובי ערכי קרקע לבנייני מגורים במרכז הארץ (נתניה, כפר סבא, אשדוד)

• חישובי ערכי קרקע תחנות דלק ושירותי דרך

• אומדן שווי קרקע ליעודים ציבורים כגון מתחם וינגיט

• אומדן שווי מתחמי קרקע מסחריים במרכז הארץ כגון חוצות שפיים ומתחם יכין סנטר

• מתן יעוץ ראשוני בפרויקט פינוי בנוי למגורים באשדוד

• אומדן שווי בניין ברח' העליה בת"א עם זכויות תמ"א 38

• אומדן הערכת פיצויי מפונים במתחם כפר שלם

• אומדן שווי קרקע ביעוד לכפר נופש, מלונאות ובית אבות

• קביעת שווי ערכי מגרשים לצמודי קרקע בעל העיר נתניה עבור הרפורמה של רשות מקרקעי ישראל

• אומדן ערכי שווי למגורים ומסחר בדיירות מוגנת